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市场观察

种种迹象显示，华夏幸福似乎正一步步逼近环卫领域

注册环卫公司、招聘环卫经理、引入“智慧环卫”……种种迹象显示，华夏幸福似乎正一步步逼近环卫领域。究竟华夏幸福何时正式进入环卫领域？将以何种姿势入场？想在环卫领域有多大作为？答案恐怕要静候华夏幸福的官方解读才能知晓。

国家企业信用信息公示系统(河北)查询显示，华夏幸福于年6月14日注册成立“固安幸福基业城市服务有限公司”，经营范围涵盖“城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输；绿化养护服务；园林环境景观设计；园林绿化工程、园林维护；城市环境保洁；市政管网设计；公共设施管理服务；工程勘察设计；工程技术咨询”等，主业直指环卫服务领域。

年8月18日，华夏幸福在知名猎头招聘网站“猎聘网”发布招聘信息，以24万年薪招聘“环卫分公司总经理”。

其实，早在年6月，华夏幸福就已与神州导航科技集团达成合作关系，并率先在固安产业新城项目部署应用“智慧环卫”平台。

种种迹象显示，华夏幸福似乎正一步步逼近环卫服务领域。

1、地产企业看上环卫行业

中国经济经过三十多年的快速发展，现在面临资源和环境的双重约束，传统的经济增长方式已然难以为继，经济结构转型升级的迫切性也越发凸显。而环保作为推动经济转型升级的主要抓手，其重要性也逐步被大家所认同，越来越多的产业资本和金融资本开始进入到环保产业中。

手握白洋淀、雄县项目的华夏幸福，自年初“雄安新区”规划出台以来备受追捧。这家从年转型产业新城运营的地产公司，短短上市5年，销售额即破千亿，是地产行业上市企业中达到千亿规模用时最快的企业。华夏幸福选择在这个时间点进入环卫领域，或许正是基于这个大前提。

其实，地产企业涉足环卫及环保领域不乏先例。

例如，今年7月份，专注于地产的财信发展(000838.SZ)公布重大资产重组进展报告，拟以发行股份及支付现金的方式收购财信环境、山东满国康洁环卫集团、重庆高建环境绿化工程公司、重庆盎瑞悦科技公司、陕西华陆化工环保公司的股权。据悉，财信发展旨在通过并购环卫相关企业，完成由“单一地产公司”向“房地产和环境保护双主业运作企业”转型。

另一地产大佬，具有25年房地产行业背景的雅居乐集团也于今年上半年正式宣布进军环保行业，前已成功并购相关环保企业超过20家。根据雅居乐的规划，集团未来三年将投入200亿元发展环保产业，冲刺国内环保企业综合排名前10位，其中固废处理要达到前5位。

2、进入环卫行业或是幸福的选择

年被认为是中国PPP模式的元年。在固定资产增速放缓尤其是民间投资乏力背景下，快速发展的政府和社会资本合作模式，逐步成为稳增长、调结构、惠民生的一个重要手段。从中央到地方，从政府到企业，推广实施PPP模式的热情空前高涨，并取得积极进展。当PPP模式在环卫领域风头正盛之时，华夏幸福选择入场，其实并不意外。

PPP不仅仅是一个简单的融资或者建设运营，为了项目的可持续发展，需要兼顾到很多层面。作为“PPP”浪头的引领者和践行者，华夏幸福早在年就与河北省固安县政府签订协议，正式确立以政府和社会资本（PPP）合作模式打造固安产业新城。因此，对于PPP模式，华夏幸福不但不陌生，而且拥有成熟的PPP市场化运作机制，长袖善舞。如果华夏幸福在环卫领域选择以“PPP”姿势入场，其超强的PPP模式异地复制能力，有望帮助环卫版块在未来的全国环卫版图中占有重要的一席之地。

传统地产企业主要是拿地盖房子，而华夏幸福则是在规划、建设和运营一个城市。作为国内首屈一指的产业新城运营商，华夏幸福在多年的运营实践中，形成了独树一帜的城市服务理念与运营经验，对市政设施管理及环卫服务更是驾轻就熟。在环卫服务越来越城市服务化（由传统环卫服务向城市综合服务进化趋势）的今天，深谙城市运营及服务精髓的华夏幸福，其“一站式服务”理念与环卫市场化发展趋势高度契合。

当然，这些都是揣测，究竟华夏幸福何时正式进入环卫领域？将以何种姿势入场？想在环卫领域有多大作为？答案恐怕要静候华夏幸福的官方解读才能知晓。